台湾女作家]许若卿（林心如饰\]）为.%;了与情人%赵=亦堂（/^吴镇宇饰;.^?）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于. 是[@_若卿带着女儿小?[梦（张
?煜雯饰）住进了-;传说中的凶宅——*_:朝-_内_]81 号。/亦堂的妻子（夏=#文汐饰）不肯离%婚，加上他(常因#/工作:@!与秘书琉璃（莫小
棋饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名_ 老佣人（袁祥仁饰）便,无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆\[ 的若卿想要一探!)究竟，却意外发现了宅子的尘[)封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家[三兄弟息息相关，霍\_?家三 ;少爷霍连奇（杨佑宁饰?）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差?? +阳错与二少!^爷（李菁饰）??进._行了冥婚，这一场闹剧]+直接导致了日后;;*霍^#家的全面%)衰败……[$而现实中若卿^愈发地感觉到了宅(] `子的(超自然力量。  !本片改编自民间传`/说的四大凶$宅之首“朝内81号”的诡异故事。