故事發;生在一個各類種族與人類共存的世界。高橋悟繼承已-故的父親經營的妖怪@
出租\ 公寓、:成為房東兼管理?人後，遇到了剛搬%進公寓的雪女雪乃深冬。雪乃是一名寡婦，丈夫於兩年前過世，至今?\仍沉浸在悲傷之中。高橋#!得知與雪女-.結婚的男人注定會早死，而且無法懷孕的雪女，性慾就會逐年增加@。某天當高 .(]橋整理父]親的物件時，無\@(意發現一^枚據說可以操控妖*%怪的.\詛咒戒指，他@
?決定利用:(,戒指()與,,;雪乃發_生性關係。
_+高:].橋悟（高橋)`: さ$とる（たかはし さとる），聲：志\--藤春道\[）
本作男主角。本來是一名遠距工作者，但在父親.過世;_後接;管他經營的妖怪出租公寓?;-，:成為公寓房東兼管理人。
雪乃深冬（雪乃 深$(冬（ゆ?きの *$みふゆ），聲：北見六? ,花`#)@）
:#:.本作女主角。?雪女。妖怪公寓503號房住客。身材姣好，有著冰雪般晶瑩剔透的白色膚色，以及一雙天藍色的眼睛。不擅長交際,?-，,%丈夫於兩(*年前/)]]過世後^`成為寡婦。目 .前[/欠 下幾個月#的房租。
鬼龍#^$院楓（鬼龍+院 [\楓（きりゅ^/(!ういん かえで）*($，聲-：歩サラ）
(.鬼族。高橋的兒時玩伴。繼承了鬼龍院一族強大的靈力，從事舉辦 ]祭典、(
^]神樂表演、][+除靈以及=+驅邪等。[持有鬼族 !中的#^祖傳寶,!物( +「解咒之鎚」。