故事發生在一個各類# 種族與人類共存/)的)$世界。高橋悟 !繼承已故 的^父#-*;*親
:@$經營的妖怪出租公寓、成為房
$東兼管理人後，遇到了剛搬進公寓的雪女雪乃%]深冬。雪乃是一名寡婦，丈夫於兩年前過世，至 @+#今 仍沉浸在悲傷之中。高橋得知與雪女 \/結+;婚的)+男人注定_會%(早死
+?，而:?%-且無法懷孕的雪#女，性慾就會逐年增加#+(。某天當高橋整理父親的物件時，無意發現一枚*據說可以操控妖- 怪的詛咒戒指^?，他決定利用戒-!指與雪乃發生性關係。
高橋悟（高橋 ?さとる]（ たかはし さ*とる），聲：志藤/]?春道）
本作男主+,#角。本來是[]一
名遠距工作者，*但在]\/父親過#@世後;接管他經營^的妖怪出租公寓，成為公(寓房東兼管理人。
雪乃[,深冬（雪乃=* 深冬（ゆきの みふゆ），聲： 北見六花）

.?本作女主$+角\
。雪女。妖怪公寓503:號房住客。身材姣好-，有`:@著冰 ?雪般晶瑩剔透的白色膚色，以及一雙天藍色的眼 _@睛。不擅長交際，丈夫於,兩年前過世後成為寡婦。目前欠下幾個月的房租。
鬼龍院 楓（鬼龍院 楓（きりゅういん かえで），聲：歩サラ）=
鬼*族。高橋的兒時玩伴。繼承了鬼龍/ 院? ;一族:強
 大的靈力，從事!.[舉辦祭典、]神樂表演、
.除靈以及驅邪等。持有 鬼族中的祖傳寶物「解(咒之鎚」。